房地产项目涉税风险评估方法专利登记公告

专利名称：房地产项目涉税风险评估方法

摘要：一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值

专利类型：发明专利

专利号：CN201210033987.8

专利申请（专利权）人：江苏壹格信息科技有限公司

专利发明（设计）人：景冬生

主权项：一种房地产项目涉税风险评估方法，其特征在于，包括如下步骤：步骤S101，根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；步骤S102，根据所述样本集合中的成本数据对每个成本科目计算一个平均值和区间，所述区间为将所述平均值正负扩展预定范围后得到的数值范围；步骤S103，将所述需要分析的房地产项目的相应成本科目与对应的所述区间比较，落入所述区间为低风险，所述区间外为高风险；步骤S104，进行关联分析，并与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；步

专利地区：江苏